NVIDIA построит на севере Израиля новый кампус огромных размеров

Технологический гигант Nvidia опубликовал запрос на информацию (RFI) для приобретения значительного участка земли на севере Израиля, что свидетельствует о его намерении совершить одну из крупнейших сделок с недвижимостью иностранной технологической компанией в истории страны, сообщает Globes.

Согласно сообщению, компания ищет от 7 до 12 гектаров для нового научно-исследовательского и опытно-конструкторского кампуса, охватывающего от 80 000 до 180 000 квадратных метров застроенной площади.

Географические требования к участку – он должен быть расположен в четырехугольнике, сторонами которого являются трассы 67, 73, 2 и 781, то есть не южнее Зихрон-Яакова, не севернее Крайот и не восточнее Изреэльской долины. Эта область известна своим потенциалом для значительного развития, особенно с учетом того, что земля здесь экономически более выгодна, чем в центральном Израиле.

Другие требования к участку – 70-120 дунамов площади и права на строительство 80-180 тысяч кв.м. помещений, транспортная доступность, наличие налоговых льгот и иных преимуществ.

Судя по указанным требованиям к площади, речь идет о мегакампусе, превышающем по размерам израильские кампусы Microsoft (46 тысяч кв.м.), Wix (62 тысячи кв.м.) и будущий кампус Check Point (63 тысячи кв.м.).

По оценкам, Nvidia планирует инвестировать до 500 миллионов шекелей в приобретение земли, а еще 1,5 миллиарда шекелей будут выделены на строительство. Ожидается, что эти существенные инвестиции позволят разместить несколько тысяч новых сотрудников, что увеличит существующую рабочую силу Nvidia в Израиле, составляющую около 5000 человек.

Масштаб планируемого строительства затмевает многие недавние коммерческие и офисные проекты в Израиле, включая Spiral Tower группы Azrieli в Тель-Авиве.

В запросе информации Nvidia подчеркивается необходимость участка с «высокой транспортной доступностью, близкого к основным маршрутам и общественному транспорту», ​​что указывает на предпочтение мест вблизи крупных транспортных артерий, таких как шоссе №6 или существующих железнодорожных линий, соединяющих Тель-Авив с Нагарией через Хайфу, или железной дороги Изреельской долины.

Учитывая обширные потребности в земле, ожидается, что Nvidia может взаимодействовать с несколькими продавцами, потенциально поощряя кооперативные предложения от групп кибуцев или мошавов по перепрофилированию сельскохозяйственных земель для промышленного использования.

Это стратегическое расширение на севере основывается на успешном приобретении Nvidia Mellanox из Йокнеама в 2020 году за 6,9 миллиардов долларов. Mellanox, которая составляет основу большинства операций Nvidia в Израиле, увеличила свою деятельность в пять раз, а ее штат удвоился с момента приобретения.

Nvidia не дала никаких комментариев по этому поводу.

В январе NVIDIA объявила о планах значительно расширить свои научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы в Израиле, создав в стране передовой научно-исследовательский и инженерный центр обработки данных.

Этот объект, занимающий площадь 10 000 квадратных метров и оцениваемый примерно в 500 миллионов долларов, станет одной из крупнейших и самых современных лабораторий центров обработки данных в стране.

До этого компания завершила приобретение израильского стартапа Run:ai, обеспечив себе доступ к программному обеспечению, разработанному для оптимизации производительности оборудования для интеллектуальных вычислений.

Напомним, что основной израильский кампус NVIDIA на текущий момент находится в Йокнеаме, который попадает в очерченную территорию. Ранее в этом году корпорация существенно расширила свой офис в Тель-Авиве, арендовав 10 дополнительных этажей в башне Рубинштейн. Также у корпорации офисы в Тель-Хае, Беэр-Шеве и Раанане, и строится центр в промышленном парке Мево-Кармель рядом с Йокнеамом.