Впервые в Израиле: город утратил статус «большого»
Это первый случай, когда город исключается из списка крупнейших. Очевидной причиной является то, что в Кфар-Сабе не ведется активное жилищное строительство
Почему Кфар-Саба была исключена из последних обзоров рынка недвижимости Центрального бюро статистики (ЦБС)? Оказывается, сокращение численности населения примерно на 3000 человек за последние два года привело к тому, что она больше не включается в список крупнейших городов Израиля.
С 2017 года ЦБС включает в свои обзоры недвижимости города с населением 100 тысяч человек и более. Всего в список входят 18 городов, во главе которых стоит Иерусалим с населением более миллиона человек, за ним следуют Тель-Авив (467 тысяч), Хайфа (288 тысяч), Петах-Тиква (258 тысяч), Ришон-ле-Цион (255 тысяч) и так далее, сообщает Globes.
Кфар-Саба поначалу, с 2017 года, включалась в эти обзоры. Города Герцлия и Хадера были добавлены в список в 2023 году, когда они пересекли отметку в 100 тысяч жителей, а в прошлом месяце в список крупных городов был добавлен Модиин-Маккабим-Реут, население которого достигло 101 056 жителей (данные верны на октябрь этого года). Другие города, которые, как ожидается, в ближайшие годы превысят отметку в 100 тысяч жителей, — это Лод, в котором проживает 93 тыс. чел., и Модиин-Илит, в котором проживает 91 тыс. чел.
При этом с сентября Кфар-Саба исключена из списка крупных городов, и ЦБС объясняет это тем, что что число его жителей сократилось и составляет менее 100 тыс.
Это первый случай, когда город исключается из списка крупнейших. Очевидной причиной является то, что в Кфар-Сабе не ведется активное жилищное строительство. По данным ЦБС, с 2012 года в город было выстроено меньше жилья, чем в Кирьят-Гате и Афуле. По сравнению с другими крупными соседними городами, такими как Нетания (плюс 14 221 квартира) и Петах-Тиква (15 767), Кфар-Саба (6 219) явно проигрывает.
Фактически, с 2012 года население страны увеличилось примерно на 3 миллиона человек, но в Кфар-Сабе оно почти не выросло. В начале прошлого десятилетия в городе был основан крупный район Кфар-Саба а-Йерука (Зеленая Кфар-Саба) на северо-западе, но с тех пор общая численность населения города застыла на уровне около 100 тыс. В 2019 году в городе проживало 101 456 человек, и с тех пор его население постепенно сокращается.
Напротив, население городов, в которых ведется активное строительство, быстро растет, и яркими примерами являются Бейт-Шемеш, в котором только в этом году появилось 2400 новых жителей, и Ашкелон (2500).
Три крупнейших города Иерусалим, Тель-Авив и Хайфа продолжают терять жителей благодаря миграции, но их демографический рост обеспечивается рождаемостью. С начала года Иерусалим покинули около 7000 жителей, но естественный прирост составил 17 тысяч. За это время Тель-Авив покинули 1200 человек, но естественный прирост в городе достиг 3600 чел., тогда как Хайфу покинули около 600 человек, а естественный прирост составил 660. В Кфар-Сабе же естественный прирост не компенсирует потерю населения из-за миграции.
Следует отметить, что Министерство жилищного строительства и городского развития в настоящее время разработало очень масштабный план развития северной части Кфар-Сабы, который предполагает возведение 14 тыс. единиц жилья, что в будущем увеличит численность населения города более чем на 40 тыс. чел. Однако следует подчеркнуть, что муниципалитет решительно выступает против этого плана, ссылаясь на серьезные недочеты.
В ответ муниципалитет Кфар-Саба заявил, что «город популярен и лидирует по качеству жизни. Высокий спрос на жилье в городе также отражается на уровне цен на недвижимость и свидетельствует о его постоянной привлекательности. Умеренные изменения в количестве жителей около отметки в 100 тысяч отражают естественные демографические колебания и не указывают на тенденцию. Муниципалитет активно работает над расширением предложения жилья и укреплением города для будущих поколений, прежде всего, путем создания квартала Кирьят-ха-Цэирим, который призван позволить молодежи города и военнослужащим резерва продолжать жить в Кфар-Сабе».
